Pri gradnji hiše je zakoličba objekta eden izmed prvih korakov, ki jih morate opraviti po pridobitvi gradbenega dovoljenja. Zakoličba je obvezen postopek, saj ga zahteva Gradbeni zakon. V tem članku vam bomo podrobno predstavili, kako poteka zakoličba objekta na terenu, kaj vključuje ta postopek in kakšna je cena za zakoličbo.
Kaj je zakoličba objekta?
Zakoličba objekta je postopek, pri katerem se objekt, ki ga nameravate zgraditi, umesti v prostor na parcelo. To pomeni, da se določijo točne koordinate vogalov objekta, ki so navedene v gradbenem dovoljenju. Zakoličba je pomemben korak, saj zagotavlja pravilno umestitev objekta v prostor.
Postopek zakoličbe objekta
1) Zakoličbene točke
Pri pripravi projektnih dokumentov za gradbeno dovoljenje, se skupaj z arhitektom določijo zakoličbene točke na parceli. Zakoličbene točke so ponavadi vogali objekta. Te točke so pomemben element pri umeščanju objekta v prostor in jih je treba upoštevati pri zakoličbi na terenu.
2) Pridobitev gradbenega dovoljenja in naročilo zakoličbe objekta
Zakoličbo objekta lahko opravite šele, ko imate pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje. Za naročilo zakoličbe se obrnite na geodeta, ki vam je izdelal geodetski posnetek. Geodet bo vodil postopek zakoličbe objekta na terenu.
3) Zakoličba objekta na terenu
Po naročilu in pridobitvi vseh potrebnih podatkov, bo geodet prišel na gradbišče in izvedel zakoličbo objekta. Geodet bo upošteval koordinate zakoličbenih točk, ki so bile določene v projektni dokumentaciji. Zakoličbene točke bodo prenesene na teren s pomočjo geodetskega inštrumenta, kot je teodolit ali GPS naprava.
Pri zakoličbi se lahko uporabi dva pristopa. Prvi pristop je prenos točk na zakoličbene količke, kjer geodeti na mesto zakoličbene točke zabijejo lesen količek in nanj pritrdijo vijak ali žebljiček. Drugi pristop je prenos točk na gradbene profile, ki so leseni okvirji, ki označujejo stranice objekta.
Prisotnost nadzornika in izvajalca pri zakoličbi objekta
Pri zakoličbi objekta morata biti prisotna tudi nadzornik in izvajalec gradnje. Nadzornik bo spremljal postopek zakoličbe in preverjal, ali se upoštevajo zakoličbene točke iz projekta. Prisotnost izvajalca je priporočljiva, saj bo izdelal gradbene profile, na katere bodo geodeti prenesli točke. Sodelovanje izvajalca pri zakoličbi objekta je ključno za zagotavljanje pravilne izvedbe gradnje.
Označitev nadmorske višine objekta
V projektni dokumentaciji je določena tudi nadmorska višina kote zaključnega tlaka v pritličju objekta. Geodet bo to višino prenesel na gradbene profile ali drugo fiksno mesto na terenu, ki bo omogočilo pravilno višinsko pozicioniranje objekta. Pomembno je upoštevati, da je nadmorska višina lokacijski podatek objekta in morebitne spremembe morajo biti ustrezno dokumentirane.
Zakoličba objekta v gradbenem dnevniku
Zakoličba objekta je pomemben korak pri gradnji, zato se priporoča, da se ob zakoličbi začne voditi tudi gradbeni dnevnik. Izvajalec gradnje je odgovoren za vodenje gradbenega dnevnika, v katerega se zabeležijo vsi ključni podatki o zakoličbi objekta.
Zapisnik o zakoličbi objekta
Po zakoličbi objekta bo geodet izdal zapisnik, ki vsebuje prenešene zakoličbene točke in druge pomembne podatke o zakoličbi. Zapisnik o zakoličbi objekta je zahtevana priloga prijavi začetka gradnje in se mora vedno nahajati na gradbišču za morebitni inšpekcijski nadzor.
Cena zakoličbe objekta
Cena za zakoličbo objekta je odvisna od velikosti in zahtevnosti objekta ter števila zakoličbenih točk, ki jih je treba prenesti na teren. Za zakoličbo individualne stanovanjske hiše se cene gibljejo v povprečju od 200 € navzgor.
Zakoličba objekta je pomemben korak pri gradnji hiše. S pravilno zakoličbo se zagotovi pravilna umestitev objekta v prostor in pravilno izvajanje gradnje. Za natančno in strokovno zakoličbo objekta je priporočljivo sodelovanje s pooblaščenim geodetom.
